リフォームとリノベーションの違いとは？30代から考える住まいづくり

「リフォームとリノベーションって、何が違うの？」

家を購入するときや、今の住まいを見直すときに、一度は気になる言葉ではないでしょうか。

どちらも「家をきれいに、暮らしやすくする工事」というイメージがありますが、実は目的も工事の考え方も大きく異なります。

特に30代は、結婚や子育て、仕事の変化など、ライフスタイルが大きく変わる時期です。「今の家が少し使いにくい」「中古住宅を購入して自分好みにしたい」と考える方も増えてきます。

この記事では、リフォームとリノベーションの違いから、それぞれに向いているケース、費用を考えるときのポイントまでをまとめて解説します。

目次

• リフォームとは？
• リノベーションとは？
• リフォームとリノベーションの違い（早見表）
• リフォームとリノベーション、どちらを選ぶ？
• 30代から考えたい「暮らしの変化」
• 費用だけで決めないことも大切
• 大切なのは「家」より「暮らし」を考えること
• よくある質問
• まずは相談を

リフォームとは？

まず「リフォーム」から見ていきましょう。

リフォームとは、一般的に古くなった住宅や設備を新しくしたり、傷んだ部分を元の状態に近づけたりする工事を指します。

具体的には、次のような工事が当てはまります。

• 古くなったキッチンを交換する
• トイレを交換する
• 浴室を新しくする
• 壁紙を張り替える
• 床を張り替える
• 外壁を塗り直す

イメージとしては「今の住まいをよりきれいな状態に戻す」工事です。

例えば、キッチンが古くなって使いづらくなったので、新しいシステムキッチンに交換する。このようなケースがリフォームの代表例です。

工事する場所や内容が比較的はっきりしているため、「ここだけ直したい」という場合に向いています。

一般社団法人リノベーション協議会も、リフォームを「原状回復のための修繕、営繕、不具合箇所への部分的な対処」と説明しています（出典：一般社団法人リノベーション協議会）。

リノベーションとは？

一方、リノベーションは、住宅に新しい価値や機能を加えて、暮らし方そのものを変える工事と考えると分かりやすいでしょう。

例えば、3LDKの中古住宅を購入したとします。

もともと部屋が細かく分かれていたとしても、壁を取り払って広いLDKにする。さらに収納を増やしたり、キッチンの位置を変更したり、家族構成に合わせて間取りを作り直したりする。

このように、単純に「古いものを新しくする」のではなく、住む人に合わせて住宅そのものを再設計するのがリノベーションです。

そのため、間取り変更、水回りの移動、断熱性能の向上、収納計画など、より幅広い工事を行うことがあります。

一般社団法人リノベーション協議会は、リノベーションについて「機能、価値の再生のための改修。その家での暮らし全体に対処した包括的な改修」と定義しています（出典：一般社団法人リノベーション協議会）。

リフォームとリノベーションの違い（早見表）

	リフォーム	リノベーション
考え方	今の状態をきれいに戻す	暮らしに合わせて再設計する
工事範囲	部分的（キッチン、浴室、壁紙など）	全体的（間取り、水回り、断熱など）
向いている人	気になる箇所だけ直したい人	暮らし方そのものを見直したい人
費用目安	120万円〜	350万円〜

※費用は工事内容や住宅の状態によって大きく変わります。正確な金額は現地調査・お見積りでご確認ください。

リフォームとリノベーション、どちらを選ぶ？

では、実際にはどちらを選べばよいのでしょうか。

ポイントは「何を変えたいのか」です。

リフォームが向いているケース

• キッチンだけ新しくしたい
• 古くなったお風呂を交換したい
• 壁紙をきれいにしたい

こうした希望であれば、リフォームが向いています。

リノベーションを検討する価値があるケース

• 家族が増えたので間取りを変えたい
• 中古住宅を購入して、自分たちの暮らしに合わせたい
• 収納をもっと増やしたい
• 家事動線を改善したい
• 断熱性を高めて、冬でも快適な家にしたい

こうした希望がある場合は、リノベーションを検討する価値があります。

リフォームが「部分的な改善」だとすれば、リノベーションは「住まい全体の再設計」。そう考えるとイメージしやすいはずです。

30代から考えたい「暮らしの変化」

30代は、住まいについて考えるのにちょうどよいタイミングでもあります。

結婚、出産、子育て、在宅勤務、親との同居など、生活スタイルが変わる可能性が高いからです。

例えば、今は夫婦2人で十分な広さでも、子どもが生まれると必要な収納や個室が変わってきます。子どもが増えるごとに個室や収納の必要量も変わりますし、在宅勤務が増えれば仕事用のスペースが欲しくなることもあるでしょう。

逆に、子どもが独立した後には、使わなくなった部屋を別の用途に変えたいと思うかもしれません。

「今きれいにする」だけでなく、5年後、10年後にどんな暮らしをしたいかを考えて住まいを整えることが大切です。

費用だけで決めないことも大切

リフォームとリノベーションを比較するとき、「どちらが安いの？」と費用が気になる方も多いでしょう。

目安として、リフォームは120万円〜、リノベーションは350万円〜というケースがあります（工事内容や住宅の状態によって変わります）。

ただし、工事の範囲や住宅の状態によって費用は大きく変わるため、一概に「リフォームの方が安い」「リノベーションの方が高い」とは言い切れません。

大切なのは、予算だけで判断するのではなく、その工事によって何を実現したいかを考えることです。

安く部分的な工事をしても、数年後に別の場所を直す必要が出てくるケースは少なくありません。最初に住まい全体を見直すことで、将来的な不満を減らせます。

見積もりを取る際には、工事費だけでなく、設計費、諸経費、設備費など、何が含まれているのかもしっかり確認しましょう。

大切なのは「家」より「暮らし」を考えること

リフォームとリノベーションの違いを考えるとき、最も大切なのは「どちらが正解か」ではありません。

大切なのは、自分や家族がどんな暮らしをしたいのかです。

• 料理をもっと楽しみたい
• 家事をラクにしたい
• 家族が自然とリビングに集まる家にしたい
• 収納を増やして、すっきり暮らしたい
• 冬でも暖かい家にしたい

こうした希望を整理していくと、必要な工事も見えてきます。

リフォームなのか、リノベーションなのかという言葉だけにとらわれず、「今の家のどこに不満があるのか」「これからどんな暮らしをしたいのか」を考えてみましょう。

よくある質問

Q. リフォームとリノベーションは何が違いますか？

A. リフォームは古くなった設備や内装を元の状態に近づける部分的な工事です。リノベーションは間取りや性能まで含めて、暮らしに合わせて住まい全体を作り直す工事です。

Q. リフォームとリノベーション、費用はどちらが安いですか？

A. 目安はリフォームが120万円〜、リノベーションが350万円〜です。ただし工事範囲や住宅の状態によって金額は大きく変わるため、一概にどちらが安いとは言えません。

Q. どちらを選べばいいか迷っています。

A. 「気になる箇所だけ直したい」ならリフォーム、「暮らし方そのものを見直したい」ならリノベーションが向いています。まずは今の家のどこに不満があるかを整理してみましょう。

まずは相談を

リフォームとリノベーションは、どちらも住まいをより快適にするための方法です。

リフォームは、設備の交換や内装の変更など、住まいを部分的に改善すること。一方リノベーションは、間取りや設備、性能などを含めて、住まい全体を暮らしに合わせてつくり直すことです。

30代以降は、ライフスタイルが変化しやすい時期だからこそ、「今の家をどうするか」だけでなく、「これからどんな暮らしをしたいか」から考えることが重要です。

家は、単なる「建物」ではありません。毎日の生活を支える大切な場所だからこそ、自分たちの暮らしに合った方法を選びたいものです。

「ここだけ直したい」のか、「暮らしそのものを変えたい」のか。まずはその違いから考えてみると、リフォームとリノベーションのどちらが自分たちに合っているのかが見えてくるはずです。

私たちマイリノベーションは、大工だからこそできる発想と提案を持っています。創業してまだ2年ですが、リノベーション・リフォーム工事は40件を超える施工実績があり、岩手県内（県南中心）と宮城県北エリアを中心に対応しています。

私たちと一緒に、これからの暮らしを造っていきましょう。

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